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En cette période d’incertitude, nombreuses sont les entreprises qui peinent à se maintenir à flot, à mener à bien des projets ou encore, à se départir de certains d’entre eux pour alléger leur fardeau financier. Grâce à l’initiative Chevalier institutionnel qu’elle a récemment lancée, Canderel vient à la rescousse de ses clients en leur proposant des solutions conçues pour assurer la réussite de leurs projets. Les experts de Canderel sont prêts à épauler nos clients pour la gestion de portefeuilles, la promotion de la diligence, la mise sur pied de réseaux, la supervision de nouveaux investissements ou le suivi de projets en cours. Notons principalement la capacité de Canderel à se procurer rapidement les capitaux pour faire avancer un projet, comme ce fut le cas dans le cadre d’une acquisition prometteuse faite à Montréal.

Propriété acquise rapidement 

Il y a quelque temps, Canderel avait envisagé d’acquérir l’édifice à usage mixte du 6600, rue Saint-Urbain, à Montréal, mais les négociations se sont révélées peu concluantes. En pleine pandémie, nous avons appris que le propriétaire était prêt à réduire le prix de son immeuble à condition que la vente puisse se faire sans délai. En tant que société entrepreneuriale étant parfaitement au fait du sous-marché local, Canderel a pu conclure rapidement l’acquisition.

Comment Canderel s’y est prise

Canderel a pris des mesures immédiates afin de mobiliser son équipe dont les membres ont pris en charge simultanément divers aspects de l’acquisition. Fort heureusement, en 2018, nous avions déjà effectué l’inspection de la propriété qui était alors liée par une entente avec Canderel, ce qui nous a permis de conclure l’achat en à peine 15 jours. Notre capacité à traiter une opération entièrement au comptant a pesé dans la balance. Nous avons travaillé sans relâche pour modéliser le rendement futur de l’édifice et avons procédé à des simulations de documents pro forma pour nous assurer de bien saisir les répercussions que pourrait causer un marché postpandémie au ralenti.

Les avantages 

Le fait d’avoir agi très rapidement pour mener à bien cette transaction a permis à Canderel d’acquérir un actif de grande envergure dans le quartier très prisé Mile-Ex. Le secteur possède tous les atouts pour répondre à la demande croissante d’édifices de bureaux. Forte de la réussite du projet au 6795, rue Marconi, et du développement de l’édifice du 155, rue Beaubien, Canderel s’est assurée, par l’acquisition de cet édifice, une place prépondérante dans ce quartier de Montréal.

Compte tenu des rénovations que Canderel prévoit effectuer pour l’édifice du 155, rue Beaubien, cet ajout à son portefeuille immobilier lui permet de mieux s’ancrer dans le quartier. Ces acquisitions successives offrent à Canderel des possibilités de synergies et des économies d’échelle en plus de lui assurer toute la souplesse nécessaire pour réaliser le plan d’affaires de chacun de ces actifs. Canderel peut ainsi disposer de bureaux transitoires et d’espaces de stationnement partagés en plus d’élargir ses possibilités de partenariat. Qui plus est, l’importance de ces acquisitions et la différence entre leurs tarifs de location respectifs permettront à Canderel de se démarquer de la concurrence quand viendra le temps de louer ses locaux.

Les avantages de travailler avec Canderel 

L’expertise de Canderel peut profiter à ses clients de nombreuses façons.

  • Notre réaction rapide : notre capacité à repérer des occasions d’affaires que nos concurrents n’ont pas remarquées et à les prendre en charge rapidement. 
  • Notre réputation irréprochable : bien au-delà de sa réputation sur le marché, Canderel a tissé de nombreuses relations qui lui ont ouvert plusieurs portes. Les vendeurs savent que nous accordons une importance primordiale à notre notoriété, que nous respecterons nos engagements et que nous disposons des ressources financières nécessaires pour mener à bien nos projets, ce qui fait de nous un partenaire fiable.
  • Notre capacité à travailler en respectant des délais raccourcis : notre équipe d’experts a travaillé avec diligence pour conclure cette transaction importante en très peu de temps.
  • Notre connaissance du marché : notre connaissance approfondie du marché montréalais et notre foi en sa capacité à remonter la pente après la pandémie ont beaucoup motivé notre décision d’aller de l’avant. Les recherches que nous avons menées dans le passé nous amènent à conclure que la scène technologique à Montréal poursuivra sa croissance au fil du temps, ce qui nous permet d’affirmer que cette acquisition prendra de la valeur. 
  • Nos talents de négociateur : bien que plusieurs concurrents aient soumis des offres et convoitaient cette propriété, nous avons réussi à maintenir l’intérêt du vendeur. Nous avons gardé le cap en maintenant notre offre, et ce, tout en faisant plusieurs concessions. Nous avons trouvé des façons novatrices de contourner les difficultés éprouvées par le vendeur et de traiter les modalités de préclusion qui, si elles n’avaient pas été respectées, auraient eu des répercussions sur le prix d’achat. Nous avons été en mesure de présenter au vendeur une offre d’achat et une convention d’achat-vente que toutes les parties ont acceptées.

 

Solutions éprouvées pour nos clients

Les avantages de travailler avec Canderel : notre connaissance approfondie du marché canadien, notre réputation exemplaire au sein de l’industrie, nos compétences reconnues en négociation et notre capacité à obtenir rapidement des capitaux et à conclure des ententes sont autant de preuves que nos clients sont entre bonnes mains. Vous pouvez profiter de tous les services que Canderel met à votre disposition grâce à l’initiative Chevalier institutionnel. Nous sommes là pour vous aider.

Communiquez avec nous pour discuter de vos projets immobiliers ou pour savoir de quelle façon nous pouvons vous aider. 

Comme toujours, nous sommes investis dans votre réussite.